Handverkertjenesteloven vs Bustadoppforingslova: Hva gjelder for deg?
Advokatfullmektig Erik Berg
24. feb 2026
"Det er stor forskjell pa om du skal pusse opp badet eller bygge et helt nytt hus. Vi forklarer hvilke lover som beskytter deg."
For de fleste boligeiere starter usikkerheten lenge for arbeidet begynner. Hvilke regler gjelder egentlig nar du hyrer inn en handverker, og hvilke rettigheter har du dersom noe gar galt?
Hovedregelen er enkel: Skal du fa utfort arbeid pa eksisterende bolig, er det som oftest handverkertjenesteloven som gjelder. Hvis du derimot inngar avtale om oppforing av ny bolig eller omfattende arbeid knyttet til nybygg, vil bustadoppforingslova normalt ta over.
Det praktiske skillet er viktig fordi lovene gir ulik regulering av fremdrift, endringer, dagmulkt og reklamasjon. Forbrukeren bor derfor vite hvilken lov avtalen bygger pa for kontrakten signeres.
Et godt utgangspunkt er alltid a beskrive leveransen presist, bruke skriftlig kontrakt og dokumentere endringer underveis. Da blir det lettere a handheve rettighetene dine dersom prosjektet sporer av.
Viktige punkter a huske pa
- Pussing, reparasjon og oppgradering pa eksisterende bolig faller som regel under handverkertjenesteloven.
- Nybygg og omfattende arbeid tilknyttet ny bolig reguleres ofte av bustadoppforingslova.
- Kontrakten bor uttrykkelig si hvilken lov og hvilket leveranseomfang avtalen bygger pa.